Asunnon myynnissä tai vuokrauksessa melkein tärkein tekijä on hinta. Kukaan omistaja ei halua neuvotella. Ei ole mikään salaisuus, että potentiaalisen asiakkaan käsitykseen vaikuttaa paitsi asuintilan sijainti tai alue myös sen sisustus.
Suunnittelija Victoria Korotetskaya antoi 8 vinkkiä asunnon kustannusten nostamiseen ilman suuria investointeja.
8. Siivous
Puhtaalla huoneistolla on paljon paremmat mahdollisuudet houkutella ostajaa. Kukaan ei halua käsitellä vanhoja hometta, pölyisiä ikkunoita tai huonoja hajuja.
Täydellinen puhtaus on paras markkinointitemppu. Siivous voidaan tehdä itse tai ota yhteyttä siivousyritykseen.
7. Poista ylimääräinen
Liian sotkuinen huoneisto ei näytä houkuttelevalta. Asioiden runsaus luo tunteen sotkusta, jonka seurauksena asuintila näyttää pienemmältä kuin se todellisuudessa on.
Vanhat ja rikkoutuneet esineet ja huonekalut pilaavat erityisesti vaikutelman. Tuolit, joissa on pudonnut jalka, päiväpeite, jossa on täpliä - on parempi päästä eroon tästä kaikesta ennen katseluvaihetta.
6. Liian tyhjä
Päinvastainen ääripää on liiallinen tyhjyys. Tilojen ei pitäisi näyttää asumattomilta. Lisää sisustus - kulho hedelmiä tai maljakko kuivattuja kukkia.
Joten asunnolla on paremmat mahdollisuudet menestyä. Tämä pätee erityisesti toimitusvaihtoehtoihin. Kyllä, on mahdollista, että vuokralainen ostaa kaiken itse, mutta vähäinen sisustus luo hyvän ensivaikutelman.
5. Alas henkilökohtaisten tavaroiden kanssa
Henkilökohtaisia esineitä ei pitäisi asettaa esille. Näitä ovat paitsi vaatteet, myös jääkaappimagneetit, perhekuvat, kosmetiikka, palkinnot ja tutkintotodistukset.
Tämä johtuu vaikutuksesta psykologiseen tasoon. Joten potentiaalisen ostajan tai vuokralaisen on vaikeampi kuvitella asuntoa omaksi.
4. Eläinkysymys
Monet ihmiset eivät siedä koirien hajua, kissanhiekkaa tai jopa allergisia reaktioita. Jotta potentiaalisten asiakkaiden piirejä ei kavennettaisi, on parempi päästä eroon eläimen elintärkeän toiminnan jälkeistä.
3. Lisää tekstiilejä
Tekstiilit pystyvät muuttamaan asunnon kuin mikään muu. Pehmeä viltti sohvalla, uudet vuodevaatteet (jos asunto on vuokrattavissa), päiväpeite sängyssä, koristeelliset tyynyt ja matto auttavat luomaan kodikkaan ilmapiirin.
Tämän seurauksena ostaja ei yksinkertaisesti halua lähteä. Vaikka myynnin jälkeen kaikki nämä suloiset asiat katoavat, ensivaikutelma on varmasti positiivinen.
2. Kasvit
Toinen win-win-liike on elävät kasvit. Niitä voidaan käyttää ympäristön elävöittämiseen ja vihjeeseen terveellisestä ilmapiiristä kotona. Mutta älä liioittele sitä - sinun ei pitäisi jättää taimia ikkunalaudalle tai vinoa yuccaa, joka olisi pitänyt siirtää jo kauan sitten.
Kun teet valokuvia sivustojen ostamista / myymistä varten, voit ostaa joukon tuoreita kukkia. Tällaista yksityiskohtaa ei varmasti jätetä huomiotta.
1. Ammattimaiset valokuvat
Tämän kohdan merkitystä ei voida korostaa liikaa. Laadukkaat valokuvat huoneistosta herättävät varmasti mahdollisten vuokralaisten tai ostajien huomion. Oikea väriluokitus ja kulma voivat tehdä asunnosta jopa paremman kuin se on.
Jos päätät säästää rahaa ja ampua itse, huolehdi riittävästä valaistuksesta ja laadukkaista valokuvista. Missään tapauksessa älä kuvaa pimeässä äläkä lähetä epäselviä valokuvia. Rakenna kehys siten, että asettelu on selkeä.
Tilaa Kentät-kanava, jotta näet ensimmäiset uudet viestit. Mielenkiintoiset mielipiteet kommenteissa ovat tervetulleita. Jos pidit materiaalista - pidä siitä!
Facebook, Instagram, Yhteydessä