Tervehdys, rakkaat vieraani ja kanavani tilaajat!
Useimmat nuoret perheet, ennen kuin päättävät asua yksityisessä talossa, aloittavat elämänsä asunnoissa tällaisissa taloissa. Monoliittiset ja monoliittiset runkorakennukset täyttävät kaikki vapaat alueet enemmän tai vähemmän suurten kaupunkien keskeisillä paikoilla.
On jopa naurettavaa, että kehittäjä rakentaa taloja, mutta ei tarjoa pysäköintipaikkoja niiden vieressä, ja useimmiten kauan odotetun asunnon ostaminen kovalla työllä ansaitusta rahasta ei ole hyväksi millekään johtaa. Mihin näiden siirtokuntien pääarkkitehdit näyttävät?
Kaikki johtuu ahneudesta... Kehittäjä pahoittelee paikkaa, pahoittelut alueesta! Hänen on sijoitettava talon paikalle, josta hänen on puristettava suurin voitto, muuten ruoho ei kasva. Useimmat eivät välitä niistä, jotka ostavat asunnon täältä.
Mitä korkeampi talo, sitä enemmän tuloja, koska sinun ei enää tarvitse sijoittaa tonttiin ...
Mutta jos rakennustyömaalla ei ole niin hyvä tilanne, niin entä luotettavuus? Loppujen lopuksi, mitä vähemmän kustannuksia kehittäjälle aiheutuu rakentamisen aikana, sitä enemmän voit ansaita ...
Kaikki ei ole täällä niin yksinkertaista. Muutama päivä sitten onnistuin puhumaan entisen kehittäjän kanssa, jonka yritys meni konkurssiin metallin hintojen nousun keskellä.
Itse asiassa nykyään tekniikka on kehittynyt niin paljon, että sen avulla voit rakentaa monikerroksisen rakennuksen hyvin lyhyessä ajassa. Esimerkiksi 5-7-kerroksinen talo voidaan rakentaa yhden kauden aikana, ja 15-20-kerroksisen talon rakentaminen yhdessä apuohjelmien kanssa on varsin realistista sopia 2-3 vuoteen. Herää järkevä kysymys, onko turvallista ottaa asuntoja tällaisiin taloihin?
Tämä on kehittäjien yleisin kysymys. Kuinka he onnistuvat rakentamaan 50-100 kerrostalon samaan aikaan kuin suhteellisen pienen omakotitalon rakentamiseen? Kärsiikö laatu?
80% tapauksista monikerroksiset rakennukset perustuvat monoliittiseen teräsbetonirunkoon. Kukaan kehittäjä ei vaaranna tämän rakenteen laatua. Sain kehittäjältä selville, että tuotantotyö on järkeistetty ja suunniteltu niin huolellisesti, että miehistöille ei käytännössä ole vapaita aikoja. Yksinkertainen puuttuu ...
Monoliittinen tekniikka mahdollistaa työn tekemisen melko nopeasti. Huolimatta siitä, että betoni saavuttaa täyden lujuutensa 28 päivän kuluttua, ensimmäisten 3–5 päivän aikana se saavuttaa jo 50% enimmäislujuudestaan, joten niin lyhyet ajanjaksot voidaan jo pystyttää seuraavaan kerrokseen ja täällä aika viivästyy vain muotin asennuksen ja raudoituksen rakentamisen ansiosta runko. Siksi monoliittiset kehykset kasvavat kuin sienet.
Monoliittisen teräsbetonilaakerin käyttöikä on 100-150 vuotta. Julkisivut ovat kuitenkin toinen tarina. Kuten kehittäjä sanoo, jos säätiön ja monoliittisen kehyksen säästäminen on erittäin vaikeaa, julkisivu ja insinööri - täällä monet ovat jo irrottaneet kätensä ja siirtotyöläiset houkuttelevat helposti puoleensa, jotka tekevät molemmat tietää.
Siksi näemme jokaisessa kaupungissa epäonnistuneita esimerkkejä uusien kerrostalojen julkisivuista. Joko tiili putoaa tai kipsi irtoaa... Tietenkin tällaisten talojen prosenttiosuus on pieni, mutta voit silti törmätä häikäilemättömään kehittäjään.
Yleensä talon nopea rakentaminen ei saisi estää ihmisiä ostamasta, koska täällä noudatetaan kaikkia rakennusstandardeja. Mutta aina ennen kuin ostat keskeneräisen talon tai talon "kuopasta", on tärkeää ottaa huomioon kehittäjän luokitus ja maine. On tärkeää käydä sen valmiissa tiloissa, arvostaa kokemusta ja vastuuta. Paras vaihtoehto olisi keskustella jo rakennettujen talojen asuntojen omistajien kanssa. Vain silloin on realistista tehdä johtopäätöksiä valitsemasi kehittäjän luotettavuudesta ja rehellisyydestä.
Kiitos huomiosta, toivottavasti pidit artikkelista!