Bulgakovin mystisessä teoksessa Mestarista ja Margaritasta yksi päähenkilöistä, Woland, sanoi Jotenkin nuo moskovilaiset pysyivät samoina kuin ennenkin, mutta nyt heidän asuntoongelmansa on vahva tuhosi sen.
Kun luin tämän kirjan ensimmäistä kertaa varhaisessa nuoruudessani, en jotenkin pitänyt näitä sanoja tärkeänä kokemattomuuden vuoksi. kysymys (siis asunnot annettiin ilmaiseksi), mutta kypsemmässä iässä koko tilanteen monimutkaisuus omalla asuminen.
Kyllä, asunto-ongelman ratkaiseminen nyky-Venäjällä on erittäin kallista. Etenkin hinnat ovat nousseet pilviin pandemian myötä. Olen kuitenkin ajatellut, että asiat voivat muuttua radikaalisti lähitulevaisuudessa.
1. Ensimmäinen huomio - globaali kriisi auttaa
Tiedetään, että meitä lähestyy uusi kriisi. Vuosi 2021 oli yksinkertaisesti kamala, mutta seuraava vuosi voisi hyvinkin olla vielä huonompi, ainakin siihen on kaikki edellytykset niin taloudellisesti kuin poliittisestikin. Ja mikä tahansa kriisi iskee rahasäästöihin, sinun on käytettävä enemmän rahaa kalliimpiin tuotteisiin ja tuotteisiin.
Mitä enemmän kulutat yksinkertaisiin arkisiin asioihin, sitä vähemmän niitä jää globaaleihin ostoihin, kuten asuntoon, ja kysynnän puute kannustaa halvempaan hintaan.
2. Toinen huomio. Kasvava työttömyys
Nykyään valtaosa asunnoista ostetaan asuntolainalla. Ihminen laskee kykynsä, ottaa asuntolainan, maksaa sen pois ja sitten bam - ja irtisanominen talouskriisin alkamisen vuoksi. Ja siellä on mies, jolla on paljon velkoja ja tulojen puute. Kuinka saada asuntolaina tällaisissa olosuhteissa? Ja mitä tehdä jo otetulle asuntolainalle?
Nämä riskit pakottavat ihmiset suhtautumaan asuntolainaan vastuullisemmin, eivätkä monet yksinkertaisesti ota riskiä sen saamisesta. Tämä taas vähentää asuntojen kysyntää ja se alkaa laskea.
3. Kolmas huomio - rakennustyömaita siellä täällä
Ajettaessa minkä tahansa maamme kaupungin kaduilla on mahdotonta olla huomaamatta laajaa nopeaa kerrostalojen rakentamista. Uusimmat tekniikat mahdollistavat talojen rakentamisen paljon nopeammin kuin 10-20 vuotta sitten, ja olisi hienoa, jos neliöhinta ei kasvaisi harppauksin.
Paljaalla silmällä näkee suuntauksen uusien asuntojen kysynnän laskuun - asuntoja rakennetaan, mutta talossa ei asuta. Rakennuttajalla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin alentaa hintoja, koska pääoman liikkuminen on hänelle tärkeää.
4. Neljäs näkökohta on jälkimarkkinoiden kasvu.
Pandemian yhteydessä suuri joukko kaupunkilaisia alkoi pyrkiä poistumaan pysyvästi. Maaseudulla, jossa ei ole suuria ihmisjoukkoja, on paljon pienempi riski saada virus ja sairaus.
Maalaistalon ostamiseen tai rakentamiseen tarvitaan rahaa, ja kansalaiset myyvät kaupunkiasuntojaan. Asuntojen jälkimarkkinat kasvavat nykyään tasaisesti, mikä laskee asuntojen hintoja.
Tämä on tietysti henkilökohtainen mielipiteeni. En ole taloustieteilijä, enkä omista kaikkia myynti- ja asuntorakentamistilastoja, mutta mielestäni näissä väitteissä on logiikkaa, eikä sen kanssa ole niin helppoa väitellä.
Kiitos, että luit artikkelin loppuun! Olisin kiitollinen tykkäyksistäsi 👍 jatilaa kanavani.