Monet ovat skeptisiä pohjakerroksen asuntojen suhteen. Asukkaat etsivät niistä paljon haittoja unohtaen ilmeiset edut. Asuntoa ostaessaan ihmiset yrittävät "alentaa hintaa", jos heille tarjotaan ensimmäisiä kerroksia. Ja jotkut kiinteistönvälittäjät eivät edes halua työskennellä tällaisten asuntojen kanssa, koska ne pitävät niitä epälikvideinä.
Löysin paljon etuja asumisesta ensimmäisessä kerroksessa. Olen samaa mieltä siitä, että hyönteiset voivat törmätä asuntoon kellarista, ja siellä on myös usein kosteaa. Mutta tällaisia ongelmia on erittäin helppo käsitellä. Siirrytään etuihin!
1. Kaikki remontit voidaan tehdä asunnossa.
Tiesit, että tietyt lait koskevat jokaista kerrosta. Jotkut niistä sallivat kunnostamisen, kun taas toiset eivät. Joten alla olevien naapureiden olohuone ei voi sijaita keittiön alla.
Jos asut pohjakerroksessa, voit järjestää huoneet haluamallasi tavalla. Kiellot eivät päde tässä tapauksessa.
Märkä vyöhyke voidaan tehdä "minne tahansa sielu haluaa", ja tämä ei ole lain vastaista.
2. Voit järjestää erillisen sisäänkäynnin
Kun asunto sijaitsee pohjakerroksessa, voit päästä eroon yhteisestä sisäänkäynnistä ja tehdä erillisen sisäänkäynnin. Ainoa ehto on, että tilat on siirrettävä asuintilasta muuhun.
Milloin erillinen sisäänkäynti on pakollinen? Siinä tapauksessa, että asuntoa käytetään toimistona, kauppana tms. Jos asiakkaat kävelevät säännöllisesti yhteisestä sisäänkäynnistä, eivät he itse eivätkä heidän naapurinsa pidä siitä.
3. Asuntoa ostettaessa ei ole tarjouskilpailua
Jotkut ostajat vastustavat kategorisesti ensimmäisiä kerroksia, eivätkä siksi edes harkitse tällaisia asuntoja. Ja toiset, tietäen asunnon likviditeetin puutteesta, yrittävät tyrmätä suuren alennuksen. Jos kiinteistö on muu kuin asuinrakennus, ei ole paikkaa tarjouskilpailulle.
Siksi ennen myyntiä sinun tulee siirtää asunto muuhun kuin asuintilaan, järjestää erillinen sisäänkäynti. Sitten useat yrittäjät alkavat olla kiinnostuneita siitä.
4. Lisääntynyt turvallisuustaso
Jos talossa tapahtuu onnettomuus, se on nopein ja helpoin tapa evakuoida ensimmäisestä kerroksesta. Voit juosta nopeasti ulos ovesta tai hypätä ulos ikkunasta (tangot aiheuttavat tässä tapauksessa vaikeuksia).
5. Ei linkkiä hissiin
Ensimmäisten kerrosten asukkaat eivät käytä hissiä tai käyttävät sitä harvoin. Siksi he eivät todennäköisesti juutu siihen. Lisäksi ei tarvitse tuhlata aikaa laskeutumiseen ja nousuun. Ja jos hissi hajoaa, he eivät ehkä edes huomaa.
Lapsiperheet sopivat parhaiten pohjakerroksiin. Koska jatkuva polkupyörien, rekkojen ja lastenrattaiden kuljettaminen portaissa on kyseenalaista nautintoa. Ensimmäiset kerrokset suosivat myös vanhemmat ihmiset, joiden on vaikea mennä alas ja ylös portaista.
6. Säästää korjauksissa
Monet yritykset veloittavat rahaa rakennusmateriaalien tai suurten laitteiden nostamisesta lattialle. Ensimmäisten kerrosten asukkaat voivat säästää paljon tässä.
Haluan rauhoittaa niitä, jotka ovat huolissaan asunnon lisääntyneestä kosteudesta tai pelkäävät tuholaisten väkijoukkoja. Tämä voi vaikuttaa asuntoon täysin missä tahansa kerroksessa. Jos teet säännöllisesti kosmeettisia korjauksia, pidät kotisi puhtaana, ei ole ongelmia.
Älä unohda myös rahastoyhtiötä, jonka on valvottava koko taloa. Jos asuntoon ilmaantuu kosteutta, on mentävä rikoslakiin ja vaadittava korvausta aiheutuneesta vahingosta.
Kiitos, että luit artikkelin loppuun! Tulen olemaan erittäin iloinen tykkäyksistäsi 👍 jakanavan tilaaminen.