Yleensä ihmiset aliarvioivat pohjakerroksissa sijaitsevat huoneistot, löytäen niissä enemmän haittoja kuin etuja. Mahdolliset kodin ostajat yrittävät pudottaa alennusta, ja kiinteistönvälittäjät kirjoittavat ensimmäiset kerrokset epälikvideiksi.
Todellisuudessa pohjakerroksen huoneistoissa on kuitenkin monia etuja. Totta, monet eivät tiedä niistä. Jos puhumme kodin kosteudesta ja hyönteisistä, jotka tunkeutuvat jatkuvasti huoneistoon, nämä ongelmat voidaan helposti ratkaista.
Kaikki uudistukset ovat kirjaimellisesti mahdollisia
Jokaiselle kerrokselle on olemassa erityisiä lakeja, jotka sallivat tai estävät kodin uudistamisen.
Esimerkiksi keittiön ei tulisi olla olohuoneen yläpuolella. Pohjakerroksen huoneiston tapauksessa oleskelutilaa ei voida sijoittaa alapuolelle. Eli kielto menettää merkityksensä.
Lisäksi tällaisissa huoneistoissa voit sijoittaa märkät alueet mihin vain sydämesi haluaa. Tällainen uudistaminen on täysin lain mukaista.
On mahdollista järjestää erillinen sisäänkäynti
Kun asunto on pohjakerroksessa, voit tehdä erillisen sisäänkäynnin. Asumistila on tarpeen siirtää vain muuhun kuin asuinympäristöön.
Milloin et voi tehdä ilman erillistä sisäänkäyntiä? Esimerkiksi aiot avata myymälän tai oman toimiston. On epätodennäköistä, että asiakkaat haluavat päästä sinuun yhteisen sisäänkäynnin kautta.
Ei paikkaa neuvotteluille
Suurin osa ostajista ei halua edes harkita mahdollisuutta ostaa koti pohjakerroksessa. Toiset odottavat valtavaa alennusta ostaessaan tällaista asuntoa. Jos pidämme tätä kiinteistöä ei-asuinpaikkana, neuvottelut ovat sopimattomia.
Ennen myyntiä huoneisto on siirrettävä muuhun kuin asuinrakennukseen, varustettava erillinen sisäänkäynti. Tämä todennäköisesti houkuttelee monia vakavia yrittäjiä.
Parannettu turvallisuus
Tapahtumien sattuessa on helpoin evakuoida pohjakerroksen huoneistoista. On olemassa useita vaihtoehtoja: ajaa ulos ovesta, hypätä ulos ikkunasta (tärkeintä on, että niissä ei ole baareja).
Ei tarvitse käyttää hissiä
Pohjakerroksessa asuvan hissin juuttumisen riski pienenee nollaan. Lisäksi sinun ei tarvitse jatkuvasti odottaa hissiä tai kiivetä jalka.
Pieniä lapsia edustavat perheet voivat arvostaa kaikkia pohjakerroksen huoneistossa asumisen nautintoja. Ei tarvitse vetää rattaita, polkupyöriä tai muita lasten kuljetuksia portaita pitkin. Vanhemmille ihmisille on myös parempi, jos sinun ei tarvitse kiivetä monta askelta päästäksesi taloon.
Voit säästää korjauksissa
Kun kunnostat huoneistoa, voit säästää materiaalien toimituksessa ja nostaa niitä lattialle.
Huomaan, että sinun ei pitäisi pelätä jatkuvaa kosteutta tai tuholaisten hyökkäystä. Tällaiset ongelmat ovat merkityksellisiä missä tahansa kerroksessa. Ne voidaan ratkaista kodin huollon ja säännöllisten korjausten avulla.
Haluan myös muistuttaa, että rahastoyhtiö on vastuussa koko rakennuksen kunnon valvonnasta. Jos kellarikerroksen yläpuolella olevassa asunnossa ilmestyy kosteutta, se tarkoittaa, että rikoslaki ei täytä tehtäviään. Ja vahingonkorvaus putoaa hänen harteilleen..
Kiitos, että lukit artikkelin loppuun asti! Olen iloinen tykkäämisestäsi 👍 jakanavan tilaaminen.