Hyvää iltapäivää, rakkaat vieraat ja "Rakenna itselleni" -kanavan tilaajat!
Maassamme on hyvin vähän ihmisiä, jotka tuovat kotiin 100-150 tuhannen ruplaan palkat. ja niin aihe "miljoonan dollarin kodeista" on saamassa vauhtia.
Nyt käyttäjien kiinnostus Internetiin kasvaa päivittäin. Pääsy Internetiin on saatavana kaikilla laitteilla, joten missä tahansa henkilö on, on aina mahdollisuus löytää vastaus KAIKKIIN kysymyksiin verkot, ja valitettavasti - suurinta osaa näistä vastauksista ei ole vahvistettu, eikä niillä ole todisteita, joten sinun on aina "sallittava" pää.
Verkossa on paljon tietoa siitä, kuinka ihmiset kertovat tarinoita tai kirjoittavat houkuttelevia artikkeleita. otsikot "Talo miljoonalle on todellinen", "Taloni laatikko 600 tuhatta ruplaa", "Rakennettu talo miljoonalle" jne.
Ja henkilö, joka ei kohta kasvot rakentamisen, YouTuben katselun tai artikkelin lukemisen kautta, tekee yhä enemmän päätöksen tontin ostaminen ja talon rakentaminen ja vakuuttaa väärin, että miljoonasta hän rakentaa edelleen talon hänelle perheille.
"Kotisi on oma linnoitus!" - mahdollisuus on erittäin houkutteleva. Kokemattomuudesta johtuen tämä ajatus tuhoaa paljon ihmisiä.
Juoksen hieman eteenpäin haluan sanoa, että vaimoni työskentelee kiinteistövälitystoimistossa ja ainakin kahdesti kuukausi - henkilö kääntyy toimistoon ehdotuksen keskeneräisen esineen myymiseksi, mutta siitä myöhemmin.
Itse asiassa ihmiset, jotka päättivät ensin rakentaa talon, kohtaavat paljon ansoja, sekä taloudellisesti että informatiivisesti.
Mitä kirkkaat otsikot piilottavat?
Tässä talon laatikon ja talon, jossa voit asua, välillä on selkeä käsitteiden korvaus!
Talo elää - rakentaa miljoonalle epärealistinenjos se ei ole autotalli. Siksi otsikko herättää kysymyksen: talo miljoonalle - onko se myytti vai fiktiose on sama asia! Mutta pienen talon laatikko voidaan potkaista. Mutta tämä on vain laatikko - ilman viimeistelyä ja ilman viestintää, mikä on noin 30-40% valmiiden asuntojen kokonaiskustannuksista.
Lisäksi miljoonan laatikko on laatikko, jossa omistaja itse ottaa leijonan osan rakentamisesta ottamatta mukaan rakentajia. Tai joku rakentajana rakensi itselleen talon ja maksoi vain materiaalista. Mutta useimmat ihmiset uskovat sokeasti otsikoihin ottamatta huomioon paljon vivahteita.
Jos tutustut kanavani sisältöön, mukaan lukien arviot, talon pinta-ala on 130 neliömetriä. Rakennan itseni 4 hengen perheelleni. Olen jo lisännyt 1 700 000 ruplaa, jäljellä on vielä noin 400 000 - ja säästän melkein kaikilla rakennustöillä ja tulen toimeen yksinkertaisten rakennusmateriaalien kanssa (ei kovin kallista).
1 miljoona Pääsin monoliittisiin armopoyoihin ensimmäisen ja ullakkokerroksen väliin.
Viestintä vie paljon rahaa. Emme voi elää ilman vettä, sähköä, jätevettä, kaasua. Ja kukaan otsikossa "talo miljoonalle" ei ilmoita liittymiskustannuksia ja laskettujen viestien kustannuksia talon ulkopuolella.
Ja kuten käy ilmi, kokematon henkilö uskoo taloon miljoonalla, ottaa lainan, jopa marginaalilla, rakentaakseen varmasti ja lisää hänen kertyneet varansa, saa nimellismäärän, joka on suunnilleen yhtä suuri kuin keskimääräisen yhden huoneen huoneiston hinta - tämä on 2,5 miljoonaa, ja joskus paljon Vähemmän.
Ostaa tontin kaupungin ulkopuolelta, ja parhaimmillaan 1,5 miljoonaa jäljellä on, josta kaasua on kytketty - 200 000 ruplaa, kaivo tai avaimet käteen -vesihuolto - jopa 100000 ruplaa, septinen säiliö - 50000 ruplaa, sähkö - 50000-100000 ruplaa ja pysyy parhaissa käsissä tapaus 1 miljoona
Ja jos et ole rakentaja, päädyt miljoonaan, jos tulos on suotuisin - katolla, ja jos rakentajat huijaavat myös laatikon rakentamisen aikana, katolle ei edes riitä. Maksa lainasta vielä 5 vuotta, mutta et voi vielä asua talossa ja mahdollisuus valmistua rakentamiseen - jonkinlainen vuosi "kaksikymmentä".
Lisäksi rahan säästäminen viimeistelyyn alkaa palkasta, joka on jo jaettu tarpeellisiin kotitalouksien tarpeisiin ja lainan maksamiseen. Seurauksena on, että muutaman kuukauden kuluttua henkilö tajuaa, että rahaa ei ole tarpeeksi, talo on sen arvoinen - aika menee ja joutuu ottamaan toisen lainan kattamaan ensimmäisen, ja sijoittamaan loput taloon, päästä siten velka reikä.
Ja jos koko prosessiin liittyy myös kilpailu suurille alueille, jotta "boo" ystävien edessä, niin tämä on utopia, jonka jälkeen voit pysyä kiinni, ja täällä on riitoja ja ristiriitoja perheenjäsenten suhteissa. Ja tulee tämän pitkäaikaisen rakennuksen myynnin aika.
Kuten lupasin artikkelin alussa, kerron sinulle, kuinka monta tällaista keskeneräistä projektia (pitkäaikainen rakentaminen) on arvoltaan ja kukaan ei tarvitse niitä.
Elämme g. Bataysk, 5 km. metropolista (g. Rostov-on-Don), tontit ovat täällä suhteellisen halpoja, toisin kuin eteläinen pääkaupunki, ja niillä on kysyntää, kuinka kaikki juoksevat keskustasta kaupungin laitamille tai sen ulkopuolelle, sitä enemmän kestää 10-15 minuuttia keskustasta keskusta.
Vaimoni työskentelee paikallisessa kiinteistövälitystoiminnossa kotiomistusosastolla, ja minun on haluttava kuulla puhelinkeskustelut asunnonomistajien kanssa, koska kaikki rakentavat keskustelut käydään työajan jälkeen ja yleensä sen aikana illallinen)))). Yleiskuva on seuraava ...
Noin 5% talon myyntiin hakeneista on ihmisiä, jotka eivät vedä rakentamista eivätkä laskeneet budjettia. Kun tiedät yksityiskohdat, keskeneräisten tuotteiden myyntiin omistajat haluavat saada epätyypillisiä tekoja myydessään 50-100 ja 500–700 tr., jotka kattavat koko lainan, koska nämä talot ovat jo kiinnitettyjä pankit).
Siksi näemme keskeneräiset laatikot ympärillä ilman ikkunoita ja ilman ovia, ja jos ikkunoilla, niin ilman viimeistelyä ja ilman venytysmerkkejä "MYY, OMISTAJA puh. (XXX) XXX-XX-XX"
Onnea ja hyvää! Olisin kiitollinen palautteestasi!
Mitä lapset puuttuvat koulusta? Kuinka soveltaa geometrian tuntemusta käytännössä?
Miksi "vuosisatojen ajan" rakennettava talo on tarpeeton lapsenlapsillemme?
Kuinka sisustaa talo edullisesti ja kauniisti?