Hyvää iltapäivää, rakkaat vieraat ja "Rakenna itselleni" -kanavan tilaajat!
Sattumalta rakennin kaksi taloa elämässäni. Ensimmäinen talo rakennettiin vuonna 2009, yksikerroksinen, kokonaispinta-ala oli 90 neliömetriä, myytiin, koska perhe kasvoi 2 hengellä. Toinen talo rakennettiin vuonna 2019, mansarditalo, jonka kokonaispinta-ala oli 130 neliömetriä, ja kanavani on omistettu tämän talon rakentamiseen.
Mutta artikkeli ei kerro siitä. Tältä sivulta haluaisin kuvata tämän tai toisen vaihtoehdon taloudellisuutta ja mukavuutta ja yrittää henkilökohtaisesta kokemuksestani välittää lukijalle molempien vertailtavien talojen käytännöllisyyden.
Jotta artikkelia ei ylikuormiteta, en mene erityisesti syvälle ja käytän laskennassa julkisesti saatavilla olevia materiaaleja: betonia, tiiliä, metallilaattoja jne.
Vertailun vuoksi otan kaksi taloa, joilla on sama hyödyllinen pinta-ala. Yhden kerroksen talon 12x12 hyötypinta-ala on 119 neliömetriä. (heitämme 50 cm paksuisten ulkoseinien alueen pois.) ullakko- tai kaksikerroksinen rakennus 9x9, yhden kerroksen hyötypinta-ala on 59 metriä, vastaavasti 2 kerrosta (59 + 59 = 118 neliömetriä). Tässä versiossa poistin alueen, jolle portaat heijastuvat. Portaikko kestää 5 neliömetriä jokaisesta kerroksesta.
Viime kädessä meillä on kaksi taloa, joiden pinta-ala on käytännössä sama 119 ja 118 neliömetriä, mutta joilla on eri kerrokset. Selvitetään, mikä vaihtoehdoista on helpompaa ja käytännöllisempää ja mikä taloudellisempaa rakentamisessa.
Tärkeimmät kustannussäästöjen arviointikriteerit ovat: perustus, seinät, portaat, lattia ja katto. Mukavuuden ja käytännöllisyyden kriteerit: kerrosten lukumäärä ja rakennusala. Niin...
1. Säätiö
Huolimatta siitä, että yhden kerroksen talon seinillä oleva kuorma on paljon pienempi kuin kaksikerroksisen talon seinämän juoksevan metrin pienemmän painon vuoksi, joka tapauksessa perusta on asetettava jäätymismerkin alle tai on toteutettava toimenpiteitä maaperän lämmittämiseksi sen jäätymisen estämiseksi kohoava. Perustuksen juoksevan mittarin rakenne on molemmissa tapauksissa identtinen (harkitsen maata, jolla on hyvä kantavuus (2-3 kg / neliömetriä).
Laskenta suoritettiin käyttämällä nauhan perustaa, mutta minkä tahansa muun tyyppinen käyttö on suunnilleen samanlainen kuin prosentuaalisen suhteen ero. Tällä tavoin:
Säätiö 1 kerrokselle. taloa: 12 * 4 (kehä) * 1,6 (syvyys + pohja) * 0,5 (paksuus) = 38,4 kuutiometriä
2. kerrokseen. taloa: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 kuutiometriä
Jos otat betonikuutio 3500 ruplaa. ja sama summa työstä, kaksikerroksisen talon hyöty on: 67 200 RUB (25% voitoissa)
Betonin määrän lisäksi on otettava huomioon muotin puun määrä, rakenteen vahvistaminen ja kaivutyöt. Viime kädessä voit säästää noin 90000 RUB
2. Seinät
1. kerros talo: seinän alue 166 neliömetriä
2. kerros talo: seinän alue 218 neliömetriä, ullakkoa rakennettaessa seinän pinta-ala on 168 neliömetriä
Jos otat ullakkohuoneen ja yksikerroksisen talon, kustannukset ovat samat, täysimittaisessa toisessa kerroksessa materiaaliero voi olla 20-40%, ja tämä on merkittävä.
Tietysti kaikki valitsevat seinämateriaalin maun ja suorituskyvyn mukaan, mutta esimerkissä otan tavallisen tiiliseinän kaksi tiiliä (51 cm), näin:
yksikerroksisessa talossa tiilien lukumäärä: 166 (pinta-ala) * 0,51 (paksuus) * 394 (tiilien määrä kuutiossa) = 33356 kpl.
kaksikerroksinen: 218 * 0,51 * 394 = 43805 kpl.
Olkoon tiiliseinän ja työn hinta 15 ruplaa, niin yhden kerroksisen talon seinät tulevat ulos 1 000 680 RUB, kaksikerroksinen 1314150 hieroa. (ylimaksu 314000 ruplaa) + sementti noin 40 pussia 350 ruplaa kutakin. se on vielä 14 000, kokonaisero 328 000 RUB
3. Tikkaat ja laatta
Nämä ovat joitain kaksikerroksisen talon kalleimpia elementtejä. Portaikon keskimääräiset kustannukset lopullisessa versiossa vaihtelevat 100: sta 200 000 ruplaan. ottaen huomioon työn, ja suunnitteluvaihtoehdot ovat paljon kalliimpia (talossani tavallisen portaikon hinta oli 25000 ruplaa metallirungolle. + 71000 ruplaa. vaiheet ja se on vain materiaali).
Lattiasta, koska se on asuinkerros, sille asetetaan täysin erilaiset vaatimukset kuin ullakolle. Päällekkäisyydet voivat olla puupalkkeja, monoliittia tai laattoja, ja hinta on 120000 - 250 000 ruplaa. tukirakenteelle. Ullakkokerroksen tapauksessa molemmilla vaihtoehdoilla on se.
Kyllä, yksikerroksisessa talossa ensimmäisen kerroksen pinta-ala on epäilemättä suurempi, mutta silti tämä alue ei kata kaksikerroksisen talon lattiapinnan kustannuksia. Päällekkäisyys on 40-50% kalliimpaa (erikoistyö. tekniikka, muotti ja monet muut kustannukset).
Joten maksamme liikaa portaista 100-200 p. ja päällekkäisyydelle 65 000 RUB - 125 000 RUB. (50% 130... 250 tr.)
4. Katto
Yhden kerroksen talon kattorinteillä on vähintään 1,5 kertaa suurempi pinta-ala kuin ullakolla tai kaksikerroksisessa talossa. Versiomme mukaan yksikerroksisessa talossa on 194 neliömetriä. kaksikerroksinen katto - 123 neliömetriä Lisäksi viemäröintijärjestelmä on merkityksetön, mutta kalliimpi, koska enemmän sadevettä on ohjattava.
Kuten seinien tapauksessa, kattoon on monia vaihtoehtoja, ystävän maulle ja värille ei ole ystävää, vertailun vuoksi otan tavallisen vaihtoehdon - metallilaatat.
Jos laitat kaiken rahalle, niin 194 neliömetriä. tämä on 194 * 500 ruplaa. (laattojen hinta / 1 m2) + 194 * 900 ruplaa. (työ) = 271000 ruplaa. 123 neliömetriä kohden = 172200 ruplaa. Ero on 100000 ruplaa.
Älä unohda, että kattojärjestelmän rakennustelineet vaativat myös vähintään 1,5 kertaa enemmän. Siten yksikerroksisen talon katon ylimaksu on 100-130 tr. (Prosenttiosuus on 40-60%.)
Haluaisin nyt tiivistää ylimaksujen välisumman levyn muodossa, joka osoittaa missä vaiheessa maksamme liikaa ja missä säästämme:
Epäilemättä kaikki numerot ovat mielivaltaisia, mutta voit selvästi arvioida, mikä talo kokoonpanossaan on kallein ja halvin, kun otetaan huomioon sama käyttökelpoinen alue. Siten yksikerroksinen talo on halvin, jota seuraa ullakkohuone ja kaksikerroksinen talo - kallein.
Nyt vähän käytännöllisyydestä
Yhden kerroksen talon pinta-ala on 144 neliömetriä. verrattuna 81 neliömetriin, ero on 63 neliömetriä, ja tämä kestää minuutin, yli puolisataa neliömetriä. Tikkaiden läsnäolo voi kuitenkin olla vaarallista vauvalle perheessä tai aiheuttaa vaikeuksia kiivetä vanhemmalle sukupolvelle.
Ullakkohuone näyttää siistimmältä ja pienemmältä kuin täysimittainen kaksikerroksinen tai venytetty yksikerroksinen, mutta viistot katot häiritsevät ja vievät alueen.
On myös huomattava, että yksikerroksisen talon lämmittäminen on paljon halvempaa johtuen kadun reunustavien seinien pienemmästä alueesta.
Viime kädessä sinun on päätettävä. Esimerkiksi toinen taloni on ullakko, mutta jos sivuston koko sallisi, tekisin jälleen yhden kerroksen!
Toivon, että tämä artikkeli oli hyödyllinen sinulle. Kiitos huomiosta!
Ostin taloni sähkömiehen kahdelta valmistajalta Legrandilta ja Schneider Electriciltä (tarkistus ja vertailu)
Näytän esimerkilläni, kuinka maaperän kantavuus määritetään ilman geologiaa omin käsin?
Omistanko osa ilmasta, jos sivusto on omistuksessani? (Selittää asianajajan + Venäjän federaation lait)