Hyvää iltapäivää, rakkaat vieraat ja "Rakenna itselleni" -kanavan tilaajat
Itse olen työskennellyt rakennusalalla vuodesta 2009, nimittäin rakennusten ja rakenteiden teknisen kunnon tarkistamisen ja palauttamisen alalla. Työssäni kohtaan monia yksityisiä kehittäjiä ja suuria organisaatioita.
En voi sanoa, että uusia taloja rakennetaan huonosti, kuten siitä keskustellaan tiedotusvälineissä. Yli 11 vuoden työn aikana olemme tarkistaneet useita satoja uusia esineitä, enkä ole koskaan kohdannut huonolaatuisia talon rakenneosia. Täällä kukaan ei vaaranna tulevien omistajien elämää ja terveyttä, koska silloin voit mennä hilaa hyvin pitkään koko ketjuun suorasta rakentajasta suuriin ihmisiin, jotka hoitavat rakentaminen.
Toinen asia on viestinnässä ja viimeistelyssä, on häikäilemättömiä urakoitsijoita, jotka käyttävät materiaaleja arvioidun ulkopuolella, niin tapahtuu että kehittäjän edustaja ei tarkistanut tekniikan oikeellisuutta työprosessissa, siksi julkisivut tuhoutuvat jo toisena vuonna ja jne.
Tiedän ainoan tapauksen, jolloin talo kutistui ja ylitti sallitut arvot: riittämätön maaperän tutkiminen ja useiden perustuspaalujen putoaminen esi-isiemme muinaiseen käytävään ja tukeutuminen tyhjyys. Mutta tämä on poikkeuksellinen tilanne, jonka kuvasin yhdessä kanavan vanhoista artikkeleista.
Eräänä päivänä päällikkö sai käskyn poistua seuraavasta esineestä - kosteutta ilmestyi talon kahden viimeisen kerroksen julkisivuun. Talo ei ole vielä edes 2 vuotta vanha, joten kyseessä on takuutapa, kehittäjä on vastuussa ja poistaa syyn.
Joten tapettuaan enemmän tai vähemmän suuren rakennuttajan suoran edustajan sekä urakoitsijan edustajan keskustelussa omalla tavallaan hän kysyi: "Miksi yksi työntekijöistänne, et sinä, ei asu taloissa, joita itse rakennatte?"
Tosiasia on, että rakennusalalla, kuten kaikilla muillakin alueilla, on pieni joukko risteäviä tavoitteita ja niihin liittyviä tehtäviä. Se on kuin iso kylä. Kaikki ovat ehdottomasti tuttuja toisilleen, ovat koskaan nähneet toisiaan, puhuneet. Siksi minulle ei ollut hankalaa esittää tällaista kysymystä. Tästä ei voi puhua vain miesten välillä :-)
Vastaus oli hyvin odottamaton ja yllätti minut. Mies selitti, että hänellä oli surullinen kokemus aamunkoitteessa, kun he olivat vasta rakentamassa. Tämä oli kolmas talo, joka rakennettiin tämän kehittäjän alaisuuteen, ja kahdella organisaation työntekijällä oli haluttomuutta ostaa asuntoja siellä perheilleen.
300-kerrostalossa tapahtui "tietovuoto", jonka mukaan rakennuttaja asuu yhdessä huoneistoista, ja koko taloon tulee 2-3 riittämätöntä ihmistä, jotka ovat tyytymättömiä ostamaansa asuntoon. He eivät välitä klo 10 tai 22, he voivat koputtaa milloin tahansa oveen ja vaatia selitystä.
Mies sanoo, että ihmiset eivät ymmärrä, missä rahastoyhtiöiden vyöhyke on ja missä kehittäjä on vastuussa. Jos jokin kysymys nousee, niin miksi mennä kauas, täällä on seuraavassa sisäänkäynnissä kehittäjä, joka tietää kaiken ja kertoo kaiken :-)
Selitä, tulkitse, pureskele. Keräsi toistuvasti yhtiökokouksia. Ei auta. Palattuaan kotiin työn jälkeen, kokouksessa - keskustelu ei rajoitu lauseeseen "hyvää iltaa".
Siksi olemme siitä lähtien kannustaneet työntekijöitämme ostamaan huolimatta siitä, että heillä on hyvät olosuhteet tällaisten huoneistojen ostamiseen. Emme tietenkään voi kieltää, on ihmisiä, jotka ostavat, mutta vuokraavat sitten asuntoja. He eivät itse asu juuri tästä syystä.
Toivottavasti pidit artikkelista! Kiitos huomiosta!
Älä unohda laittaa peukkua!
Oma kodin ostamisen ilo voi muuttua pettymykseksi (virheitä, joista edes kokenut rakentaja ei kerro)
Kuinka tehdä mukava wc? Sisääntulo ei normien, vaan mielen mukaan
Etuovi ilman avaimenreikää. Mikä on näkymätön lukko? Hyvät ja huonot puolet