Hyvää iltapäivää, rakkaat vieraat ja "Rakenna itselleni" -kanavan tilaajat!
"Move in and live" on lause, jonka kuulet usein kiinteistönvälittäjältä. Ja todellisuudessa talo voidaan valmistaa erittäin huolellisesti myyntiin ja kaikki puutteet peitetään ostajalta. Tarkalleen kosmeettisesti, mutta ei perin pohjin. Jokainen jo rakennettu talo on aina mysteeri, on mahdotonta tarkistaa kaikkea, mukaan lukien kuinka hyvin rakennusmääräyksiä noudatetaan ja onko seinärakenteissa tai perustuksissa vikoja.
Jos kirjoitat "miten valmistaa talo myyntiin" mihin tahansa hakukoneeseen, Internet tarjoaa sinulle joukon vaihtoehtoja siitä, mitä tehdä tietyillä puutteilla. Tietenkin nämä tiedot kannattaa tutkia sinulle, koska ostaja, ymmärtääksesi mitä voit kohdata.
Kun tutustut taloon ensimmäisen kerran, sinun ei pitäisi välittää sisustustuotteista, koska sinun on kiinnitettävä huomiota vain suunnitteluominaisuuksia varten. Nykyään myyjät kääntyvät usein ennakkomyyntiasiantuntijoiden puoleen, ja he puolestaan ehdottavat marafettia, joka ostaa halpoja mattoja, pyyhkeet kylpyhuoneissa, kukat jokaisessa huoneessa - vain "heittää pöly silmiin" lämpimästi ja mukavasti, ja jos sellaisia havaitaan, ne voivat olla piilossa puutteita.
Yleensä viat peitetään halvoilla materiaaleilla, jotka ovat usein silmiinpistäviä. Esimerkiksi huoneeseen on tehty kunnollinen remontti, joka on ulkonäöltään palvellut omistajia 5 tai jopa 10 vuoden ajan, ja yhtäkkiä seinälle kiinnitetään yllättäen tuore halpa valokuvataustakuva. Ilmeisesti jokin on piilossa ...
Ihannetapauksessa omistajien tulisi tietysti toimittaa projekti talolle, mutta 90 prosentissa tapauksista sitä ei tehdä, joten ostamme jo "sian pussissa".
Ensinnäkin sinun on kiinnitettävä huomiota talon pohjaan ja tarkasteltava kellaria, kellaria tai kellaria. Tietenkään kukaan ei kaivaa säätiötä, omistajat vastustavat aina. Mutta tutkittaessa on perustuksen eheyden varmistamiseksi tärkeää harkita huolellisesti kaikki rakennuksen kulmat, talon kellari koko kehän ja ikkuna-aukkojen ympärillä, nämä osat osoittavat pienimmän muodonmuutoksen talon perustukset.
Jos halkeamia ei havaita, voit jatkaa lisätarkastusta, muuten voit kääntyä ympäri ja lähteä.
Ihanteellinen aika vuodesta tehdä ostoksia on kevät. On heti selvää, missä aluetta lämmitetään ja mistä puolelta taloon on kiinnitettävä huomiota.
Toinen paikka on ullakko. Jos katon alla olevaan tilaan ei ole pääsyä, tarkista huolellisesti katto ja talon kaikkien ulkoseinien ja katon viereiset reunat kattovuodon vuotojen varalta.
Tarkastuksen aikana on kiinnitettävä erityistä huomiota kosteuden ja homeen hajuun. Sen on arvioitava karkeasti talon sisällä oleva mikroilmasto verrattuna ulkona olevaan säähän, jos se on tukkoinen - huono onko tuuletusta lainkaan, onko se kylmä vai kuuma - kysymys talon lämmittämisestä (sen jälkeen aiheutuu ylimääräisiä kustannuksia ostot).
Raaka-aineen voimakas aromaattinen haju kylpyhuoneessa voi viitata viemärin tai kosteuden (sienen) naamioon.
On suositeltavaa käydä läpi kaikki yksittäiset mittauslaitteet ja ihannetapauksessa tarkistaa kuittien lukemat talvella - tämä tekee selvästi selväksi, kuinka paljon kaasua tai energiaa kulutetaan lämmitykseen.
Lisäksi sinun tulee kiinnittää huomiota esimerkiksi huoneiden keskellä oleviin kukkiin tai sisustustuotteisiin. Hyvin usein ne sijoitetaan ennen saapumistasi juuri sinne, missä lattia kirisee :-))) Tämä on todella niin!
Tarkastuksen jälkeen, jos todella pidit talosta, voit aina kertoa omistajalle, että saavut huomenna asiantuntija-rakentajan kanssa. On parempi tehdä niin, mutta jos sellaista ei ole, omistajan kasvojen ilmaisun ja tunteiden perusteella useimmissa tapauksissa on selvää, onko hetkiä, jotka ovat piilossa sinulta.
Siinä kaikki, toivon todella, että artikkelista on tullut hyödyllinen sinulle!
Omistanko osan ilmatilastani sivustoni yli (selittää asianajaja)
Romumateriaaleista valmistetut aidat ja esteet: levyt, oksat, oksat jne. Nopea, edullinen ja kaunis [monia valokuvia]
Miksi viemärijärjestelmää poistettaessa on mahdotonta tehdä ilman pitkää holkkia, jonka halkaisija on 1,5 kertaa työputki (3 syytä)
Kaivoin perustuksen alle ja sain selville, miksi talo oli murtunut [kuva]
Älä tee matalia perustuksia kuistin alle. Selitän, miksi se aina "siirtyy pois" kotoa