Hyvää iltapäivää, lukijani. Hylätyt tontit dacha-osuuskuntien alueella ja juuri yksityisellä asuntosektorilla pilaavat naapureiden elämää. Eikä vain ulkonäöltään. Sellaisella alueella syntyy usein spontaaneja kaatopaikkoja, entiset kotieläimet tai lainkaan myyrät ja käärmeet elävät. Rikkaruohot kasvavat sieltä kaikkiin suuntiin. Miellyttävää on vähän, ja kesäasukkaat eivät usein tiedä, miten toimia tällaisessa tilanteessa. Ongelmaan on olemassa ratkaisu, lue juoksu ja mitä tehdä.
Lisää tykkäyksesi ja tilaa kanava "Tietoa henkilöstä Fasenda". Tämä antaa meille mahdollisuuden julkaista mielenkiintoisempia puutarha-artikkeleita.
Etsimme tyhjän maan omistajaa
Se, ettei kukaan huolehdi maasta, ei tarkoita lainkaan, ettei sillä ole omistajaa. Se voi olla yksityishenkilö, joka ei enää ole kiinnostunut alueesta; organisaatio, jolla ei vielä ole tarvetta myydä sivustoa, mutta on sääli myydä, tai kunta.
Hanki katastrofinumero, jolla voit tilata otteen Rosreestriltä, jossa omistaja ilmoitetaan. Jos lausunnossa ei ole tietoja omistajasta, se on niin vanha, että se ei päässyt sähköisiin tietokantoihin. Tee pyyntö paikallisarkistoon. Onko omistaja yksityishenkilö? Joten sinun on otettava yhteyttä häneen ja ratkaistava kaikki kiistanalaiset kysymykset. Jos omistajaa ei ole lainkaan luettelossa, mene paikallishallintoon.
Tonttiin liittyvät velvoitteet
Kaikkiin tontteja koskeviin oikeussuhteisiin sovelletaan Art. 209 ja Art. Venäjän federaation siviililain 210 §. Jokaisella jaolla on yhteys ja tarkoitus, jonka mukaisesti omistajan on käytettävä niitä. Lisäksi omistaja saa yhdessä sivuston kanssa velvollisuuden maksaa veroja, rekisteröityä sillä sijaitsevat kiinteistöobjektit yleishyödyllisistä palveluista maksamiseen ja alueen kunnon ylläpitoon kunto.
Jos omistaja on käyttänyt maata yli kolme vuotta, se voidaan peruuttaa. Tämä toimenpide on ollut voimassa vuodesta 2018, ja toistaiseksi vain harvat ovat hyödyntäneet sitä. Omistajat, jotka eivät käytä omaisuuttaan lainkaan, kuuluvat saman artiklan soveltamisalaan, mutta autioajan tulisi olla vähintään viisi vuotta.
Mikä on rangaistus maan käyttämättä jättämisestä
Tontin käyttötarkoituksen rikkomisesta tai käyttämättä jättämisestä maanomistajalle kohdistuu sakko, jonka määrä alkaa 20000 ruplaa ja riippuu kohteen kadastriarvosta.
Jos viereinen alue on kasvanut rikkaruohoilla; tarkoitettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen, mutta ketään ei rakenneta; ei ole taloudellista toimintaa; siitä on tullut spontaani kaatopaikka tai se on palomääräysten vastainen - ilmoita paikallisille viranomaisille. Maanmittaaja menee tapahtumapaikalle, selvittää rikkomisen tosiasian ja sen jälkeen hallintotoimikunta toteuttaa asianmukaiset toimenpiteet rikkojaa vastaan.
Jos ongelma-alueen omistajaa ei tunneta, hallinto ei etsi häntä.
Onko mahdollista riistää tontin omistajalta?
Se on vaikeaa, mutta ei mahdotonta. Jos omistaja on tiedossa eikä häiritse takavarikointia, sivusto myydään huutokaupassa ja osa varoista siirretään entiselle omistajalle.
Jos omistaja ei käytä tonttia eikä halua antaa sitä pois, vain kunta voi tehdä päätöksen sen peruuttamisesta. Prosessi kestää pitkään, et voi vaikuttaa siihen, mutta älä lopeta muistuttamista nykyisestä ongelmasta.
Tiedätkö minne mennä, jos naapurit ovat hylänneet sivuston?
Alkuperäinen artikkelija monia muita materiaaleja, löydät meidänverkkosivusto.
Lue orkideahoidosta seuraavasta artikkelista:Orkidea on ryömiä juuria potista: syyt mitä tehdä