Nykyään monet harkitsevat asunnon ostamista pitkäaikaiseksi vuokraksi keinona tuottaa lisätuloja. Samalla kilpailu näillä markkinoilla, varsinkin suurilla pääkaupunkiseuduilla, kuten Moskova tai Pietari, on melko korkea.
Jotta tarjouksesi olisi houkuttelevampi potentiaaliselle asiakkaalle, on noudatettava muutamia sääntöjä. Suunnittelija kertoi meille niistä Marina Svetlova.
6. Hintasegmentti
Vuokralaiset, jotka ovat kiinnostuneita edullisista vuokra-asunnoista, ovat vähemmän vaatimattomia kodinsa sisustuksesta. Budjettikorjauksia tehdessä on siis oletettava, että vuokra on pienempi ja että tämä asunto on merkityksellinen opiskelijoille, sinkuille ja nuorille perheille.
Tehtämällä kalliimpia korjauksia voit vuokrata asunnon korkeammalla hinnalla. Tässä tapauksessa vuokralaiset ovat tärkeitä asunnon mukavuuden ja sisäisen järjestelyn suhteen.
On pidettävä mielessä, että kun valitset kalliimpaa kodinsisustusta, sinun on otettava huomioon muut tekijät, jotka voivat olla tärkeitä. vuokralaisille: asuinrakennuskokonaisuuden mukavuuden luokittelu, alueen arvostus, liikennevälineet, saatavuus pysäköinti.
5. Ergonomia ja toiminnallisuus
Jos otat yhden huoneen huoneiston, on suositeltavaa olla yhdistämättä tilaa keittiöön, koska se on erillinen Tilat ovat tarkoituksenmukaisempia pienen lapsen perheelle, sama koskee kylpyhuoneen ja kylpyhuoneen yhdistämistä kylpyhuone.
Asettelussa on myös hetkiä, jotka ovat houkuttelevia melkein kaikille väestöryhmille: pukeutumishuone, suuri määrä säilytyspaikkoja, varustettu keittiö.
Budjettivaihtoehdolla 1-2 hengen studiohuoneistojen viimeistelyyn on kuitenkin mahdollista rajoittaa itseäsi kaksilevyinen liesi, jääkaappi jääkaapissa ja mikroaaltotoiminnolla varustettu uuni, mikä säästää tilaa.
4. Viimeistelymateriaalien laatu
On suositeltavaa antaa etusija enemmän kulutusta kestäville vaihtoehdoille (kiiltävien keraamisten laattojen sijaan on parempi valita mattaposliiniset kivitavarat, korkin tai luonnonlattiapinnoitteiden sijasta - kulutusta kestävät laminaatti- tai kvartsi-vinyylilevyt pestävän maalin sijasta - taustakuva).
Tämä minimoi pinnoitteiden vaurioitumisen riskin. Sama koskee huonekalujen materiaaleja. On kuitenkin pidettävä mielessä, että laadukkaan korjauksen ollessa korkeammalla hintatasolla korostetaan luonnollisuutta ja ulkonäköä. materiaalit ja huonekalut voivat herättää mahdollisten vuokralaisten huomion (suunnitellun levyn, emali- ja viiluhuonekalujen käyttö puu).
3. Neutraali tausta ja tyyli
Jokaisella on kuitenkin erilainen makutila, joka luo neutraalin sisustuksen, jossa tulevat asukkaat voivat lisää värejä ja tyylisiä aksentteja mielesi mukaan ja löytää ne nopeammin vuokralainen.
Suositut leikkausvärit ovat neutraaleja beigejä ja harmaita. Lisäksi ne laajentavat visuaalisesti tilaa, mikä on erityisen tärkeää pienille huoneistoille.
2. Elementit, jotka herättävät huomiota
Huolimatta yleisestä neutraalista ulottuvuudesta, on sallittua lisätä kontrastisia tai kirkkaita elementtejä pienessä määrin. Niiden avulla voit "kiinnittää" vuokralaisen, kun tarkastelet vaihtoehtoja verkkopalveluissa.
Voit esimerkiksi paikalla käyttää mielenkiintoisia seinäkoristustekniikoita, tarttuvia sisustusesineitä tai lisätä väriä tekstiileihin. Näiden tekniikoiden suorittaminen ei ole aina kallista, mutta ne varmasti herättävät huomiota.
1. Nukkumapaikat
On pidettävä mielessä, että nyt yhä useammat ihmiset pitävät parempana sänkyä, jossa on mukava patja, kuin vuodesohvaa. Mukavan sängyn saaminen herättää varmasti tulevien vuokralaisten huomion mainosta katsellessa. Siksi, jos asettelu sallii, on suositeltavaa korostaa makuuhuoneen alue.
Taitettavien sohvien läsnäolo tässä tapauksessa on myös plus, ne sopivat asiakkaiden majoittamiseen.
Valmistajat: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Tilaa Fields Channelolla ensimmäinen nähdä uusia viestejä. Jos pidit materiaalista - pidä siitä!
Facebook, Instagram, Yhteydessä, Houzz