Terveisiä, rakkaat lukijat!
Ensinnäkin juuri siinä vaiheessa, kun vuonna 1999 annettiin laki alueellisen kunnostustoiminnan harjoittajan perustamisesta Rostovin alueesta ja sellaisen rakenteen järjestämisestä kuin "Capital Repair Fund" - muutimme oma talo. Se oli vuonna 2014. Mutta vanhempani jäivät huoneistoon, ja olen enemmän kuin kuullut rahan keräämisestä yleiseen rahastoon.
Nykyään Rostovin alueella kerrostalojen peruskorjausosuus on 9,92 ruplaa. neliömetrillä, ts. maksu vanhempien kolmen ruplan setelistä 57 neliömetriä on 565 ruplaa. kuukaudessa.
Minulla on myös hyvä ystävä, joka on työskennellyt pääomakorjausrahastossa sen perustamisen alusta lähtien, joten tämän artikkelin tarkoitus on "omakohtainen".
Kuinka säätiö toimii?
Rahaston ohjelma on suunniteltu vuoteen 2049. Hallinto sisällyttää joka vuosi alueohjelmaan taloja, joille määrätään kulumisasteen mukaan suurten korjausten aika. On huomattava, että peruskorjaus tarkoittaa korjausta Ainoa yhteinen omaisuus: tekniset verkot, julkisivut, perustukset, sokea alue, myrskyviemärit, portaat, ikkunat, hissit jne. Jokaisella korjaustyypillä on oma terminsä.
Jos yhtiökokouksessa omistajat hyväksyivät vastaavan pöytäkirjan, varojen kertyminen on tehdään erilliselle kerrostalon tilille, muuten kaikkien asukkaiden rahat menevät yhteiseen kattilaan (kattilatili).
Kunkin tilin edut ja haitat
Jos tämä on yhteinen tili kaikille - sitten varat suurkorjauksiin jaetaan vain silloin, kun suunniteltu korjausjakso on osoitettu. Komissio nimittää tietyn alueen suunnitellun päivämäärän, kun talo sisältyy alueelliseen ohjelmaan kulumisasteen perusteella.
Jos se on erillinen talotili - tällöin suurten korjausten varat voidaan käyttää aikaisempana ajankohtana. (Hyvä esimerkki, mutta silti: katto vuotaa. Älä odota korjausta, jos talossasi on menetelmä muodostaa yleinen (kattilan) tili, muuten korjaa se).
Kolikon toinen puoli
Kun käytät jaettua tiliä - suunnitellusti myönnetään niin paljon rahaa kuin tarvitaan kunnostuksen loppuunsaattamiseen, eikä tämä summa riipu lainkaan tämän talon asukkaiden maksamasta summasta. Jos tämä on erillinen tili, tyydy siihen, kuinka paljon olet kertynyt. Tilastojen mukaan ei-maksajien todellinen prosenttiosuus on hieman alle 27%.
MKD vs ChS
Ja nyt haluan palata vertailuun. Kuten kirjoitin yllä, kolmen ruplan asunnon osuus on 57 neliömetriä. on 565 ruplaa. kuukaudessa tai 6780 ruplaa. vuonna.
Olisin iloinen, jos kuluni yksityisen talon marafetille, jonka pinta-ala on 70 neliömetriä. m. - olivat 6780 ruplaa. vuodessa., mutta minulla on tämä määrä vuosineljännestä kohti :-).
Jos otamme nykyisen 9,92 ruplaa, sitten suunniteltu korjausaika (vuodesta 2014 vuoteen 2014) vuoteen 2028 asti) 14 vuoden ajan rahastosta kertyy vain yhdestä huoneistosta: 94 920 ruplaa. (14 x 6780 = 94920).
Lähes 95000 14 vuoden aikana! Kyllä, tällainen raha ei riitä oman talosi korjaamiseen edes 10 vuoden ajan!
Muutettuamme pieneen tiilitaloon vuonna 1986 teimme julkisivun - 30000 ruplaa, tukkiimme katon - 60 000 ruplaa ja noin 15 000 enemmän pienistä asioista. Ja nämä eivät ole viimeisiä kustannuksia. Se on niin hyvä, että kädet voivat silti tehdä jotain, koska en ota ollenkaan huomioon työntekijöiden palkkaa.
Tietenkin tämän kompensoi mukavuus asua omassa kodissasi, mutta 6780 ruplaa. vuodeksi on pieni määrä rahaa (henkilökohtainen mielipide), jota valtio pyytää. Loppujen lopuksi yhteinen omaisuus on jaettua omaisuutta, mikä tarkoittaa, että tämän omaisuuden osuus on sinun. Maksamme osuutemme korjauksen.
En pidä veroja täällä, en ole samaa mieltä verojen kanssa, samoin kuin leijonanosan Venäjän federaation asukkaista, mutta tällainen maksu kunnostamisesta on "jumalista". Toinen asia on, että vanhuksiltamme veloitetaan suuret korjaukset, joiden talot korjataan vasta 2030- ja 40-luvuilla. Ja tämä ei ole kovin inhimillistä.
Kiitos huomiostasi!
Kirjoita kommentteja, olen iloinen voidessani puhua.
Kuinka nauhan perustaa voidaan vahvistaa tai palauttaa? Käytännön tapoja
Droonit ovat jo Rosreestrin osavaltiossa. Laittoman rakentamisen havaitseminen ylhäältä
Kuinka huijata asiakasta? Rakennustemppuja ja kuinka ilmaa myydään!