Hyvää iltapäivää, rakkaat vieraat ja kanavani tilaajat!
Tässä artikkelissa en koske sivuston ominaisuuksia pohjaveden tason suhteen, mutta harkitsen ihanteellista vaihtoehtoa, jossa voit tehdä sekä kellarin että ullakon. Ja tehtävä jakautuu seuraavaan:
Talossa on valmiit pohjapiirrokset, jotka on merkitty kaavoitukseen sisennysten ja rajojen suhteen. Mutta omistajalla ei ole tarpeeksi rakennusaluetta ja ennen rakentamisen aloittamista haluan lisätä lisäalueen halvimmalla hinnalla muuttamatta talon sijaintia. Mikä on halvempaa tehdä: kellari tai ullakko?
Ymmärtäminen... lopussa annan yhteenvetotaulukon ja yhteenvedon.
1. Säätiö
Kellarin rakentamista varten sinun on kaivettava kuoppa, jota ei voida sanoa ullakolta. Vertailun vuoksi talon kellarihuone 10 * 10 on noin 300 kuutiometriä ja kuopan koko on vähintään 1 m enemmän kumpaankin suuntaan talon akseleista, joten kaivutilavuus on ~ 400-450 CBM
Kaivinkoneen hinta on noin 30000 - 50000 tuhatta ruplaa. Jos maaperä on kuljetettava kaatopaikalle, tämä on vielä 250-350 ruplaa. jokaisesta kuutiometristä. Jo yli sata tuhatta vientiajoa varten, joten maaperän venyttäminen on helpompaa. Nämä teokset jäävät omistajan harkintaan.
2. Lattiat
Kellarin seinät ovat perustuksen seinät, kun taas lattia voidaan valmistaa käyttämällä lattiatekniikkaa maassa tai monoliittisena teräsbetonilevynä. Siksi kellarikerrosta järjestettäessä lattian rakentamisesta ja hitsattavasta vedeneristyksestä aiheutuu kustannuksia koko lattia-alueelle. Kaikki nämä kustannukset ovat 90 000 - 120 000 ruplaa. ei töitä.
Voit vastustaa ja sanoa, että ullakolla sinun on myös heitettävä levyt lattialle... En kiellä, mutta myös kellarikerros on peitettävä ja rakennettava ensimmäisen kerroksen lattia, joka on paljon kalliimpi kuin perinteiset lattiat maassa, jos kellaria ei ole.
Kellarikerroksen päällekkäisyyden kustannukset ovat melkein samat, ja ne ovat verrattavissa ensimmäisen ja ullakkokerroksen päällekkäisyyden järjestämiseen rakennustyypistä riippuen. 10x10-talon hinta on noin 90-150 tuhatta ruplaa, mutta jos tämä on monoliittinen raudoitettu betonilattia, lisää vielä 30-40% tähän hintaan (muottivuokraus + betonipumppu + työ).
3. Seinät
Useimmille Venäjän alueille kellarin järjestämiseksi säätiön seinät on rakennettava melkein kaksi kertaa syvemmälle kuin perustuksen rakentaminen ilman kellaria.
Keski-Venäjän kellarikerrokselle on tunnusomaista kaikkien rakennuksen ulkopuolella olevien perustuseinien eristäminen hermeettisesti vedeneristyksellä. Jälleen 10x10-talossa maanpinnan kanssa kosketuksessa olevien perustuseinien pinta-ala on ~ 120 neliömetriä, mikä tarkoittaa, että kustannukset ovat 100 mm. eristekerros vastaa 12 kuutiometrin paisutetun polystyreenin kustannuksia, mikä on 57 000 ruplaa. + päällystetty vedeneristys noin 10-15 000 tuhatta ruplaa Jos palkkaat käsityöläisiä näihin tarkoituksiin, lisätään vähintään 30000 ruplaa.
Ullakkokerroksen seinien kustannukset ovat suhteellisen alhaiset, koska pääty on tavallisessa kylmässä ullakossa.
Mutta tietysti tässä on tärkeää ottaa huomioon omistajan tarpeet ja hänen pyyntönsä ullakon korkeudelle. Jotta päätä ei räjähtäisi katolla, vähimmäiskorkeuden tulisi olla vähintään 1,7 m. Vastaavasti talon neljän sivun seinät nousevat vielä 1,7 m.
10 * 10-talossa, kun kaikki seinät korotetaan 1,7 m, seinien kokonaispinta-ala kasvaa 70 neliömetrillä. - ja tämä on jo välttämätöntä. Mutta älä unohda, että kun järjestämme kellarikerrosta, meidän on myös syvennettävä suunnilleen samalle etäisyydelle.
Mitä tulee portaisiin, se tulee olemaan yhdessä ja toisessa tapauksessa, joten en harkitse sitä.
4. Katto
Mansardikatto vie leijonan osan säästöistä. Tässä on välttämätöntä varmistaa huoneen täydellinen tiiviys tuulen puhaltamista ja täydellistä höyrysulkua vastaan.
Siksi joudut käyttämään rahaa tuulen suojaukseen, höyrysulkuun ja eristykseen, vähintään 20 katso tämä, ja tämä on kattopalkin jalkojen osuuden kasvu ja vastaavasti ostettujen tuotteiden määrän kasvu puutavara.
Palataksemme taloon 10x10, katon rinteiden, joiden kaltevuus on 35 astetta, ja puolen metrin ulkonemien pinta-ala on suunnilleen 170 neliömetriä. Siten eristeen paksuus on 200 mm. tarvitset (170 * 0,2) 34 kuutiometriä. eristys tai ~ 70000 ruplaa. + vesi- ja höyrysulku ~ 15000. Siten lisäkustannukset ovat 80000 ruplaa. ei töitä.
Lisätään työn kustannukset (40 000 ruplaa) ja puutavaran ero (12 000 ruplaa). Yhteensä: 132000 ruplaa.
5. Viestintä
Jos kellarissa on kylpyhuone, viemärijärjestelmä on haudattava vastaavasti, mikä tarkoittaa, että se on välttämätöntä tee septinen säiliö syvemmälle, ja tyhjennyksen alin kohta tulee olemaan vähintään 2,5 metrin syvyydessä pinnasta maa. Cesspool on ylimääräinen korkeus.
Loput viestinnät pysyvät ehjinä: sekä siellä että siellä tarvitaan vettä ja lämmitystä - kustannukset ovat samat.
6. Kustannukset kaikesta, mikä riippuu korkeudesta
Ullakkokerros lisää taloon vähintään 1,5 metriä korkeaa, tämä voidaan päätellä kuvasta (laitoin korkeusmerkit alas):
Siksi savupiipun rakentamiseen ja ilmanvaihtoon käytetään ylimääräisiä kustannuksia - ylimääräinen 1,5 metriä korkea. Lisäksi viemäröintijärjestelmän kaikkia putkia pidennetään 1,5 m, mutta tämä on jo hieno asia.
7. Ikkuna
Emme jätä ullakkokerrosta ilman ikkunoita, muuten talo näyttää kauhealta eikä sisällä ole kovin mukavaa. Nämä ovat joko täysimittaisia ikkunoita tai vähintään kaksi kattoikkunaa. Se on edelleen kustannuksia!
Kun järjestät kellarin, voit jättää pienet 40-50 cm korkeat ikkunat, jotka tulevat ulos paljon halvemmalla.
8. Viimeistely
Emme harkitse viimeistelyä, koska kaikki riippuu omistajan mieltymyksistä. Neliö on sama, tapauksessamme verrataan näitä kustannuksia.
Tulokset
Vertailukaavio esimerkkitalolle 10x10:
Päätelmä (kirjoittajalta)
Huolimatta siitä, että nämä molemmat ovat täysin erilaisia malleja, kustannukset pysyvät suunnilleen yhtä suurina täysin erilaisilla kustannuserillä. Kuten näette, lisäämällä pinta-ala pidetään neliömetrin hinta.
Kunkin kohteen kustannuksia ei tietenkään voida laskea tarkasti, on paljon muuttujia, jotka riippuvat suoraan talon omistajan muodostetuista arvoista, mieltymyksistä, sijainnista ja näkemyksistä. Mutta vaikka kustannuksissa on virheitä, saimme todellisen kuvan ja numeroiden järjestyksen jokaiselle artikkelille.
Yhteenvetotaulukko esittää analyysille ne kohdat, jotka voidaan selvittää talon suunnitteluprosessissa, ja tämä antaa hyvä tilaisuus rakentaa optimaalisesti joukko tehtäviä ja niiden ratkaisuja rakennusprosessien kustannusten alentamiseksi EI VAURIOITA LAATU.
Toivottavasti nautit siitä!
LUE MYÖS:
IKEA: n sifoni (hajuhana) tiskialtaan alla. Huolellinen tuote, nopea puhdistus (NON-Promotional Review)
Löysin tapit, jotka on sidottu reikään solmuun eivätkä vierity
"Älä tee ullakkoa metallilaatoista, se kolisee sateelta" - he sanoivat. Kerroin [kokemukseni]